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[kücükbaba]

Um einen Makler zu umgehen, am Besten direkt mit den Bauunternehmen in Kontakt treten. Einer der vielen Bauträger ist Baba Cebeci Construction.

Wer möchte, schaut mal auf http://www.babacebeci.com und nimmt Kontakt auf. Man versteht auch deutsch.

Viele Grüße
KB

[sigialanya]

kücükbaba !!

Meinst du das ein Bauträger bessere Preise hat ?

Die kosten eines umbauten Raumes sind von 1 300 Euro bis max. 2 000 tausend Euro pro 1 m² Nehmen wir ein Mittel sind dieses 1650,00 Euro.

Der Wert einer Immobilie liegt Netto somit
ca 100 m² auf 16 500,00 Euro alles andere ist der Gewinn.

Wertzuwachs ??? ein Plus nein.... aber ein minus ja.

Ich erkenne leider an meiner Immobilie das ein Wertzuwachs eine Illusion ist.
Man kann sein Geld nicht besser verbrennen als man sich eine Immobilie in der Türkei kauft.

Alanyasigi

[baykuþ]

Hallo sigialanya

nicht das Du meinst der :smilie[108] ist am Werk.

Es ist hier im Forum schon öfter vorgekommen das bei Preisvergleichen zwischen Euro und TL hin-und her gesprungen wurde und zum Schluß wusste keiner was der Preis ist da auch die Währungseinheit nicht mehr angeführt wurde.

Bei Deinem Vergleich wechselst Du von m³ zu m².

Bei 100 Quadratmetern zu 1.650.-¬ sind das denn 165.000.-¬

Eine Wohnung von 100m² wird aber ca. 400m³ umbauten Raum haben bei 28° Dachneigung.

Alles in allem gebe ich Dir Recht das es zur Zeit keinen Wertzuwachs bei Immobilien gibt sondern je nach Einkauf eher deutliche Verluste.
Je nach Lage der Immobilie kann sich das aber langfristig ändern.

[sigialanya]

baykuþ

Verdammt da habe ich mich aber mit den Zahlen komplett in`s abseits manövriert

Richtig ist 165,00 Euro pro m² also bei 100 m² 16 500, 00 Euro.

Erstehungskosten.

Alanyasigi

[lutz]

schlüsselfertig bauen kostet zb. ein 8 stöckiges haus,ab 570 TL/m² ohne grundstück und ohne pool usw..

hat das haus einen keller..was alle in der türkei haben müssen, kommen 700 TL/m²hinzu.

selbstverständlich kommen auf diese preise noch die 18% mehrwertsteuer darauf.

übrigens sind das preise für eine standartausführung!

küche, küchen e-geräte, armaturen, badewanne, klima, stuck, heizung, aufzug, poollandschaft,gartengestaltung, sauna,fittnesraum sind NICHT im preis inkl.

und natürlich die steuern nicht vergessen, die ein bauunternehmer zahlen muss bei weiterverkauf.

auch kostet ein grundstück mitten in einer ortschaft sicherlich erheblich mehr, als ein grund ausserhalb.

noch ausführlicher den link folgen:

http://www.rivasec.com/kalip-demir-beton-kaba-insaat-insaat-288-tlm2-den-baslayan-fiyatlar.html

[Tija]

Hallo Birgit,

habe gelesen das du mit Al Active echt zufrieden bist.
Wir Ehepaasr mitte 50 aus NRW-Dortmund möchten auch nach Alanya und ein Haus oder Wohnung in einer Anlage mit Security und oder Hausmeister ev. auch mit Deutschen Nachbarn aber nicht zwingend, doch wäre sehr schön, kaufen, brauchen aber ein paar Info's, bezügl. Bank-Kto- Kto- Vollmacht bei Ehepaare wie hier...Post in Alanya und nach NRW_Dortmund.
Vieleicht kannst du uns ein paar Info's geben???
Vielen Dank im voraus

Gruss Tija

[rahya]

erst mal einen herzlichen Gruß aus Iserlohnn.
In einer Wohnanlage mit vielen Deutschen wird häufig auf die Flurwoche und ob die Tür um 22.00 geschlossen ist sehr geachtet.
Ein Hausmeister ist bei einer gewissen Hausgröße vorgeschrieben. Security brauch man auch nicht, wir wohnen mitten zwischen vielen Einheimischen und fühlen uns sehr wohl.
Eingebrochen wird auch mit Bewachung.
Außerdem müßt ihr bedenken je weiter ihr von der Stadt oder auf dem Berg wohnt, braucht ihr ein Auto. Abendes mal eben in die Stadt geht nur solange der Bus fährt oder ein teures Taxi.
Wir sind in der gleichen Situatuion wie ihr.( Auch an mir nagt der Zahn der Zeit).
Deshalb haben wir uns für die Stadt entschieden.
Viele Wohnungen sind auf Immobilienscout. Preise sind aber nur Hausnummern, da ist mehr drin.
Liebe Grüße
Christine.

[Martina]

Ich würde bei Anzeigen in Immobilienportalen aber ganz genau hinsehen - gerade was die Türkei angeht. Wir haben ja bis vor kurzem auch Immobilienanzeigen im Türkis M;agazin gehabt und ich habe festgestellt, dass gerade deutsche Verkäufer oft eine etwas verträumte Vorstellung vom Wert ihrer Wohnung haben.

[Jutta]

**** ist mit Vorsicht zu genießen.

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VG Jutta